В 2025 году владельцам земельных участков предстоит пересмотреть свои владения, так как новые требования к использованию земли уже вызывают активные обсуждения среди дачников и садоводов. Что стоит за решением государства ужесточить контроль, и какие последствия ожидают тех, кто долгое время пренебрегает своим участком?
Ужесточение контроля за использованием земли
Обсуждение неиспользуемых земель стало актуальным вопросом для многих собственников и экспертов в области недвижимости. Согласно оценкам, около 20% земель в России остаются без должного ухода — участки зарастают, превращаются в свалки и создают проблемы жителям соседних районов. Власти решили изменить эту тенденцию, чтобы стимулировать рациональное использование земли и защитить интересы добросовестных владельцев, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
С сентября начинает действовать новое постановление правительства, которое вводит чёткие признаки неиспользования земельных участков. Эти правила касаются наделов в черте населенных пунктов, предназначенных для садоводства, огородничества и индивидуального жилищного строительства, что даёт власти возможность изымать заброшенные участки и возвращать их в оборот.
Что может стать причиной изъятия участка?
Росреестр опубликовал список критериев, по которым будет оцениваться использование земельных участков:
- Состояние растительности: Если на участке растут сорняки или кустарники высотой более 1 метра, и они покрывают более половины земли спустя год после проверки, это считается нарушением.
- Наличие мусора: Участок, занятый отходами или хламом на 50% и более, также подлежит изъятию.
- Отсутствие построек: Если участок выделен под строительство, но на нём нет зарегистрированных построек в течение 5 лет, он может быть признан неиспользуемым.
- Состояние существующих построек: Разрушенные крыши или выбитые окна должны быть устранены в течение года, иначе инспектор имеет право составить акт о неиспользовании.
Проверки и последствия для владельцев
Проверки состояния участков будут проводиться инспекторами Росреестра и местными администрациями. Если во время проверки выявлены признаки неиспользования, собственнику предоставляется срок для устранения нарушений. Если за год ситуация не изменится, составляется акт, который может послужить основой для изъятия участка в пользу государства.
Особое внимание будет уделяться участкам, владельцы которых не известны. Это усложняет ситуацию для руководства СНТ, так как без судебного решения они не могут распоряжаться такими землями, что приводит к заброшенности участков и повышенным рискам для окружающих.
