В Москве разразился уникальный судебный процесс, связанный с необычной перепланировкой квартиры. Женщина по имени Б. решила превратить свою жилплощадь в двухуровневую квартиру, пробив потолок и объединив его с техническим этажом, что в итоге привело к правовым последствиям, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Строительные приключения
Гражданка Б. проживала на верхнем этаже 25-этажного здания, где над ее квартирой находился технический этаж. Этот этаж частично использовался для коммуникаций, а некоторые его части сдавались в аренду. В какой-то момент женщина решила арендовать одно из этих помещений и наняла бригаду рабочий для кардинального изменения в своей квартире.
Работы были выполнены в минимальные сроки: в потолке был пробит проем диаметром 1,7 метра, установлена лестница, а на новом этаже появились кухня, ванная комната и другие необходимые удобства. Более десяти лет Б. жила в этом усовершенствованном жилье, никто не поднимал вопросы о легальности таких изменений, пока не поступила угроза расторжения договора аренды.
Непредвиденные последствия
Когда ТСЖ решило расторгнуть договор аренды, председатель не смог попасть в помещение, так как оно было заперто. После его вскрытия выяснилось, что помещение было фактически замуровано. В результате ТСЖ инициировало судебное разбирательство, требуя вернуть квартиры её первоначальной форме.
В ответ Б. подала встречный иск о сохранении перепланировки, настаивая на том, что все ее действия были согласованы с застройщиком еще в 2005 году. Однако суд, изучив все факты, установил, что изменения в квартире не были законными и нарушали права других собственников.
Судебное разбирательство
В ходе судебных слушаний судьи отметили, что вмешательство в несущие конструкции дома требует согласия всех собственников. Договор аренды был расторгнут, и, следовательно, Б. больше не имела права на использование переработанного пространства. Специалисты провели экспертизу, которая подтвердила возможность вернуть помещение в прежнее состояние, но с высокими финансовыми затратами.
Тем не менее суд обязал женщину в течение месяца демонтировать все изменения, восстановить перекрытия и освободить помещение, что вынудило её столкнуться с последствиями своих действий и задуматься о законности своих шагов.
