В осенние месяцы 2025 года на российском финансовом рынке наблюдается заметное смещение интересов граждан — их сбережения начали активно переводиться из банковских депозитов в покупки недвижимости. Такой вывод был озвучен Максими Грицкевичем, заместителем руководителя компании "Дом. РФ", в интервью РБК.
Снижение депозитов и рост ипотечного кредитования
Согласно информации от Банка России, прирост средств на банковских вкладах в сентябре 2025 года стал минимальным за последние двенадцать месяцев, составив всего 0,1%. Общая сумма вкладов достигла 67 миллиардов рублей. При этом около трети российских банков зарегистрировали отток средств от индивидуальных вкладчиков. Наиболее значительные убытки отметили ВТБ (96,6 миллиарда рублей), Совкомбанк (27,4 миллиарда рублей) и Газпромбанк (19,6 миллиарда рублей).
В то же время ипотечное кредитование набирает популярность, демонстрируя рост на 3,1%, что привело к выдаче кредитов на сумму 404 миллиарда рублей. Также наблюдается увеличение средств на эскроу-счетах, что указывает на растущий интерес к покупкам недвижимости.
Причины изменений на рынке
Эксперты связывают эти изменения с постепенным снижением ключевой процентной ставки Центрального банка России, которая с июня 2025 года опустилась с 21% до 16,5%. Существенное внимание населения к решению жилищных вопросов и поиску альтернативных методов инвестирования также играют важную роль. Параллельно с этим отмечается интересная тенденция: в третьем квартале 2025 года доля ипотечных заявок с первоначальным взносом до 30% сократилась с 60% до 55%.
Прогнозы и мнения экспертов
Аналитики выражают осторожные прогнозы: по оценкам Совкомбанка, в 2026 году до 6-7 триллионов рублей сбережений может быть направлено на покупку жилья. "Дом. РФ" подчеркивает, что свыше половины сделок от застройщиков осуществляется за счет собственных средств покупателей. Однако не все банки, такие как Абсолют Банк и ВТБ, пока не замечают массового перетока средств и считают резкие изменения маловероятными.
