В 2025 году дарение недвижимости становится всё более актуальным вопросом, и многие задумываются, как правильно провести эту процедуру. Часто дарение связано не столько с щедростью, сколько с необходимостью передачи собственности без лишних финансовых хлопот, что позволяет избежать различных правовых сложностей, связанных с совместной собственностью или наследованием, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Нотариальное удостоверение: обязательное условие
С 13 января 2025 года согласно новому федеральному закону все договоры дарения недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. В противном случае такие сделки могут быть признаны недействительными. Это нововведение приближает процесс дарения к стандартам, которые защищают интересы всех сторон.
Государственная регистрация и налоговые нюансы
Следующий шаг в процессе — государственная регистрация перехода прав на недвижимость. Верховный суд России подтвердил, что дарение признается состоявшимся даже без записи в ЕГРН, однако наличие такой записи важно для дальнейших операций с имуществом. Интересно, что налоговые условия тоже претерпели изменения: освобождение от уплаты налога при дарении будет действовать только для близких родственников. Для остальных придется столкнуться с повышенным налогом на доходы физических лиц, который составит до 15% в зависимости от стоимости имущества.
Защита прав дарителей и одаряемых
Важно отметить, что даритель, передавая единственное жилье, может сохранить за собой право пользования им. Эта возможность защищает интересы дарителя даже в случае последующей продажи недвижимости одаряемым третьим лицам. Кроме того, существует возможность вернуть дар к себе, если было предусмотрено такое право в договоре, и одаряемый пойдет на смертный случай.
В 2025 году дарение недвижимости требует четкого соблюдения?? и учёта нюансов, касающихся регистрации и налогов. Это поможет избежать множества конфликтов и сохранит мир в семьях, где ценности имущества легко могут стать причиной трений. Учитывая все вышеперечисленные моменты, процесс дарения может стать значительно проще и безопаснее.
