Аналитический центр Домклик зафиксировал значительное увеличение спроса на рыночную ипотеку в октябре 2025 года — данный показатель вырос почти на 40%. Общая сумма выданных ипотечных кредитов превысила 80 миллиардов рублей, установив новый рекорд для нынешнего года, сообщает Дзен-канал "Журнал Этажи".
Динамика спроса и предпочтения покупателей
Если в сентябре объем ипотечных кредитов составил примерно 60 миллиардов рублей, то в октябре эта цифра подскочила до 82 миллиардов. Наиболее востребованным сегментом рынка стало вторичное жилье, составившее 65% от общего объема продаж по ипотечным ставкам. Сумма продаж на вторичном рынке достигла 52,5 миллиарда рублей.
По словам Регины Дыдалиной, исполнительного директора компании «Этажи», рост спроса этой осенью связан с несколькими факторами. В этом году Центробанк несколько раз понижал ключевую процентную ставку, что привело к снижению ставок по рыночной ипотеке. Так, в начале года ставки находились в диапазоне 24,3% - 31,5%, тогда как сейчас они варьируются от 16,6% до 23,5%. Сохранившиеся цены на вторичное жилье и растущие доходы населения создали благоприятные условия для улучшения условий на ипотечном рынке.
Пики льготного кредитования
Спрос на ипотеку по льготным программам также значительно возрос. Например, только в Сбербанке в октябре было выдано льготных кредитов на сумму более 270 миллиардов рублей, что на 23% больше по сравнению с сентябрем. Семейная ипотека показала настоящий бум, объем заявок увеличился на 27,5% по сравнению с прошлым месяцем — это беспрецедентный уровень за весь период действия программы.
Регина Андреевна уточняет, что рост спроса на льготные программы продиктован ожидаемыми изменениями, которые вступят в силу в следующем году. Это значит, что доступность ипотеки может заметно сократиться, что заставляет людей действовать быстро.
Похожие тренды в других программах
Не только семейная ипотека показывает положительную динамику. Другие программы, такие как Дальневосточная и Арктическая ипотека, достигли рекорда в 21 миллиард рублей, увеличившись на 17% по сравнению с сентябрем. IT-ипотека также приобрела популярность, увеличившись на 11%; объем выданных кредитов составил 5,7 миллиарда рублей.
В ближайшее время ожидается дальнейший рост спроса на Дальневосточную и Арктическую ипотеку, благодаря планируемому расширению льготной категории и включению вторичного жилья в программы, что может значительно улучшить доступность для многодетных семей.
