Недавние изменения в законодательстве о дарении недвижимости вновь поднимают вопросы безопасности сделок и действий нотариусов. С 13 января вступило в силу правило, обязывающее нотариально заверять все договоры дарения между гражданами. Эта мера была введена в ответ на резкое увеличение случаев мошенничества, особенно среди пожилых граждан, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Нотариус как защитник
Ранее достаточно было написать договор от руки и зарегистрировать сделку у регистраторов. Теперь же наличие нотариального заверения является обязательным. Нотариус должен удостоверить личности сторон, проверить их дееспособность и убедиться, что одаряемый действительно осознает, что остаётся без жилья после оформления сделки. В принципе, это обоснованный подход для защиты уязвимых граждан. Однако на практике это создаёт дополнительные финансовые обязательства для всех участников процесса.
Что нужно знать о расходах
- Государственная пошлина за регистрацию права — 2000 рублей.
- Услуги нотариуса варьируются от 25 000 до 30 000 рублей.
Таким образом, подобные изменения представляют собой очередное бремя для тех, кто хочет подарить недвижимость даже своему близкому родственнику. Причем это может быть сравнительно высокие суммы, сопоставимые с месячной зарплатой.
Скидки для близких и нюансы
Вводятся и некоторые послабления. Так, для близких родственников, таких как супруги, родители и дети, теперь действует скидка на услуги нотариуса – 50%. Это означает, что стоимость может снизиться до 15 000 рублей, что уже более приемлемо. Однако важно помнить, что не все знакомые или даже родственники подпадают под эту определённую категорию. Например, свекрови или тёщи, даже если с ними сохраняются дружеские отношения, не считаются близкими родственниками в рамках нового законодательства.
Таким образом, нововведения раскрывают новые горизонты и риски в процессе дарения недвижимости, подчеркивая необходимость тщательной подготовки и консультаций с профессионалами. Каждый желающий подарить имущество должен заранее понимать, какие шаги ему предстоит пройти, чтобы избежать неприятных последствий и не стать жертвой мошенников в сфере недвижимости.
