Потеря близкого человека – это болезненная ситуация, но что делать, если, как выясняется, его имущество оказалось в руках посторонних? В 2025 году, с вступлением в силу обязательного нотариального удостоверения для договоров дарения недвижимости, возникли новые вызовы для наследников. Однако даже если дарение было оформлено в простой письменной форме до этого срока, такие сделки могут оказаться оспоримыми в случае подозрений на мошенничество.
Мошенничество с недвижимостью: как это происходит
Сходя с ума от горя, наследники часто становятся жертвами разнообразных схем обмана. Вот наиболее распространенные способы, которыми жулики лишают законных наследников их имущества:
- Подделка подписи: Это классическая схема мошенничества, когда злоумышленники искажают подпись умершего, особенно если он был пожилым или больным.
- Давление на пожилого человека: Мошенники способны манипулировать сознанием стариков, persuading их подписать документы, обещая красивую жизнь или совсем неуязвимые условия.
- Обман при оформлении подписей: Часто под предлогом подписания «бумажек для соцзащиты» предлагается подписать договор дарения.
- Недееспособность наследодателя: Сделка, заключенная, когда наследодатель не мог понимать значение своих действий, подлежит оспариванию.
Исковые сроки и что с этим делать
Чтобы вернуть утраченное имущество, необходимо действовать быстро. Сроки исковой давности различаются в зависимости от характера сделки:
- Оспоримая сделка: Один год с момента, когда истец узнал о факте обмана.
- Ничтожная сделка: Три года с момента начала исполнения — это применяется для сделок с поддельными подписями.
Примеры судебных решений показывают, как важно правильно определить такі сроки и действовать в рамках закона. Нужно помнить, что чем быстрее будет возбуждено дело, тем выше шансы на успех.
Как бороться за свои права: пошаговое руководство
Если возникла необходимость оспорить договор дарения, вот несколько ключевых шагов:
- Соберите доказательства: Получите копию договора дарения у нотариуса, соберите образцы подписей, медицинские справки, подтверждающие состояние здоровья наследодателя на момент сделки.
- Назначьте экспертизу: Необходима почерковедческая экспертиза для выявления подделки подписи.
- Подготовьте иск: Исковое заявление должно включать требования о признании договора недействительным и основании о ничтожности сделки.
- Участвуйте в заседаниях: Важно заявлять о назначении экспертиз и представлять дополнительные доказательства.
Мошенники всегда ищут новые пути обмана, но благодаря бдительности и правовым знаниям наследники могут защитить свои законные интересы и вернуть родное имущество.
