Недавний случай в суде вновь привлёк внимание к вопросу обязательных взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Один из собственников квартир, недовольный отсутствием remont в своем доме, решил бросить вызов системе и обратиться в суд с требованием признать эти взносы незаконными.
Судебное разбирательство оказалось довольно интересным, и результаты, несмотря на усилия истца, показали: закон на стороне собраний граждан.
Причины недовольства
Истец обосновал свой иск тем, что, выплачивая взносы на капремонт, он не видел результатов: за много лет никто не проводил ремонтные работы в его доме. Мужчина настаивал, что эти взносы являются добровольными, и он не обязан платить за то, чего не получает в ответ. Однако его аргументы не нашли поддержки у судебных инстанций.
Судебное разбирательство
Судебные органы, рассматривавшие дело, оставили иск без удовлетворения, сославшись на несколько ключевых моментов:
- Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, собственники обязаны осуществлять платежи на капитальный ремонт общего имущества.
- Если собственники не выбрали способ формирования фонда капремонта, средства аккумулируются на счёте регионального оператора, как указано в статье 170 ЖК РФ.
- Все взносы, которые были начислены истцу, происходили в период его владения квартирой.
- Дом был включён в программу капремонта на 2014–2043 годы, и ремонтные работы проводятся согласно утверждённому графику, который доступен на сайте фонда. На момент подачи иска работы для его дома не планировались.
Это решение прошло через три судебные инстанции, и каждая из них подтвердила законность взимания взносов на капремонт, что демонстрирует неизменность законодательства в этой области.
Обязанности собственников
Так, стало ясно, что ответственность за уплату взносов на капитальный ремонт возникает с момента acquisition права собственности и переходит к новому владельцу в случае его изменения. Данный вывод подчеркивает важность понимания собственниками своей роли и обязательств в рамках законодательства.
