Представьте, у вас есть квартира, которую вы хотите передать своим близким. Вопрос стоит остро: как это лучше сделать — оформить дарственную или оставить наследство? Кажется, что выбор очевиден, однако каждый из этих способов имеет свои подводные камни, способные повлиять на финансовое благополучие ваших родных и их отношения друг с другом, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
В 2025 году законодатели предлагают несколько вариантов передачи имущества, и важно разобраться, когда наследство может оказаться выгоднее дарения и какие риски завещание может принести. В попытке избежать неприятностей, лучше заранее проанализировать все детали.
Преимущества наследования
Одним из главных достоинств наследования является возможность сохранить контроль над имуществом до конца жизни. Если вы решите передать квартиру по завещанию, это означает, что:
- Вы защищены от выселения — до момента вашей смерти никто не сможет заставить вас покинуть собственное жилье.
- Распоряжение имуществом остается за вами — продавайте, дарите или закладывайте как вам угодно.
- Изменение завещания в любой момент — в случае ухудшения отношений с наследниками это может помочь избежать конфликта.
Налоговые аспекты: наследство против дарения
С точки зрения финансов, налоговая нагрузка при передаче имущества может значительно варьироваться:
- Наследство: НДФЛ не уплачивается никогда, а сборы за оформление наследства составляют всего 0,3% для близких родственников.
- Дарение: Налог в 13% платят для дальних родственников, однако многие новички могут столкнуться с риском оспаривания стоимости подарка.
Опасности наследования: что вы можете унаследовать
Однако, передача имущества по наследству может таить в себе и опасности, поскольку вместе с квартирой наследуются и долги. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, не лишним будет заранее:
- Запросить выписку из кредитной истории,
- Убедиться в отсутствии исполнительных производств через ФССП.
Таким образом, выбор между дарением и наследством требует внимательного анализа, чтобы избежать ненужных проблем в будущем и поддерживать гармонию в семье.
