В крупных городах России наблюдается заметное снижение доли малометражных студий. В частности, по данным «Известий», количество микроквартир сократилось на 8,6% за последние шесть месяцев. Такую тенденцию вызвали новые ограничения, вводимые в столице и Подмосковье, пишет Дзен-канал "NEWS.ru".
Запреты на строительство малогабаритного жилья
Во второй половине прошлого года в Москве было введено правило, запрещающее возведение жилых объектов площадью меньше 28 квадратных метров. В начале 2025 года аналогичное ограничение затронуло и Подмосковье. Участники рынка уверены, что эта волна будет иметь последствия и для других регионов страны.
География сокращений
Наибольшее падение числа микростудий зарегистрировано в Нижнем Новгороде, Москве, Уфе и Ростове-на-Дону. В то же время стабильные показатели сохраняются в таких городах, как Новосибирск, Пермь, Санкт-Петербург, Тюмень, Красноярск, Самара и Воронеж. Позитивные изменения намечаются и в таких городах, как Волгоград, Челябинск, Казань и Омск.
Тренды на рынке недвижимости
Также стоит отметить, что застройщики начали чаще предлагать квартиры без отделки. Это решение связано с общим ростом расходов на строительство, вызванным удорожанием материалов и логистическими сбоями. Изменения цен на отделочные материалы превращают любой пересчет затрат в значительный риск для девелоперов. Более того, недоверие покупателей к качеству отделки от застройщиков также играет свою роль в этом контексте.
