Покупка квартиры — это, как правило, один из самых значительных шагов в жизни человека. Однако, как показывает практика, много покупателей сталкиваются с проблемой, когда после подачи документов в Росреестр сделка оказывается приостановлена из-за отсутствия заявления от продавца. Эта ситуация может оставить покупателей без жилья и с замороженными деньгами, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Почему сделка может быть приостановлена?
В 2025 году случаи приостановки регистрации сделок с недвижимостью становятся все более распространенными. Основная причина данной проблемы — отсутствие нужного заявления от продавца, что особенно часто происходит при покупках на публичных торгах, но не ограничивается ими. По закону, для завершения сделки необходимо предоставить заявления от обеих сторон — как от покупателя, так и от продавца. Без этого документы не проходят регистрацию.
- Возможные причины приостановки регистрации:
- Недостаток информации в поданных документах.
Что делать в случае приостановки
Если вы столкнулись с подобной ситуацией, вот несколько шагов, которые помогут вам продвинуться вперед:
- Связаться с организатором торгов: Узнайте, почему заявление не было подано, и получите письменные разъяснения.
- Официальное уведомление: Направьте организатору требование предоставить заявление для регистрации.
- Инициатива: Если организатор бездействует, приготовьте пакет документов для подачи самостоятельно.
Судебные меры
Если продавец не проявляет активность, следующий шаг — обращение в суд. Гражданский кодекс РФ позволяет требовать регистрацию сделки, даже если одна из сторон не желает этого. Пользуйтесь данным правом, чтобы защитить свои интересы. Также рекомендуется тщательно документировать все действия — от переписки с продавцом до уведомлений от Росреестра, чтобы иметь необходимую аргументацию.
Основная задача при покупке недвижимости — избежать распространенных pitfalls и обеспечить надежность сделки. Использование нотариусом для удостоверения сделок является одним из самых эффективных способов минимизации рисков, так как это автоматически исключает возможность проблем с подачей заявлений и проверяет законность всех компонентов сделки. Важно помнить, что без грамотно оформленной сделки ваша недвижимость может стать источником серьезных проблем.
