В Государственной Думе России принят ряд серьезных налоговых поправок, которые резко меняют правила игры для обладателей недвижимости. Основные изменения касаются отмены льгот по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при наследовании и дарении, даже среди близких родственников.
Непрерывное владение
Согласно новым нормам, минимальный срок владения жильем для освобождения от уплаты налога должен быть непрерывным. Это значит, что если собственник принимает решение о переоформлении права собственности, например, даря квартиру spouse или детям, ранее установленный срок владения «обнуляется». В результате, при последующей продаже недвижимости возникает необходимость уплаты налога.
Сложности для семей с детьми
Поправки также затрагивают налоговые льготы для семей с детьми. Ранее семьи могли рассчитывать на освобождение от налога при продаже старого жилья и покупке нового. Однако теперь, если у семьи будет более 50% доли в квартире большей площади, льгота аннулируется, даже если сравнивать не только квадратные метры, но и кадастровую оценку недвижимости.
При этом есть и некоторые позитивные изменения: при расчете льготы теперь учитываются не только несовершеннолетние дети, но и студенты до 24 лет, а также дети с инвалидностью любого возраста. Также, если ребенок родился уже после продажи старой квартиры, право на льготу сохраняется при условии приобретения нового жилья до конца апреля следующего года.
Подводя итоги
Изменения в налоговом законодательстве могут повлечь за собой значительные последствия для владельцев недвижимости. Четкое понимание новых правил поможет избежать лишних затрат и сделать правильные шаги в сфере управления своим имуществом.
