С начала 2025 года собственники квартир столкнутся с рядом нововведений, касающихся оплаты коммунальных услуг. Рассмотрим основные изменения, которые могут повлиять на финансовые обязательства жильцов.
Увеличение взносов на спецсчет для капитального ремонта
Теперь на специальных счетах для капитального ремонта будет поступать больше взносов. Согласно новым поправкам в законодательство, порог собираемости взносов вырос с 50% до 60%. Если этот уровень не будет достигнут, жилые инспекции сначала вынесут предостережение, а потом, в случае дальнейших неудач с собираемостью, примут решение о переводе дома под управление регионального оператора по капитальному ремонту.
Важно отметить, что право собственников на создание фонда капитального ремонта на специальном счете стало более ограниченным. Однако специальный счет предлагает значительное преимущество: если накопленная сумма достигает минимального уровня, установленного местными властями, жильцы могут на общем собрании решить приостановить уплату взносов.
Пеня по коммунальным долгам теперь ниже
Правительство приняло решение продлить особые полномочия, позволяющие регулировать жилищные отношения. Это даст возможность вновь установить мораторий на увеличение ключевой ставки Центрального банка, который раньше составлял 21%. Теперь ставка пеней по коммунальным услугам уменьшится до 9,5%.
Мораторий начинает действовать с 1 января 2025 года, и это означает, что ранее начисленные пени подлежат пересчету.
Новые правила предоставления коммунальных услуг
С 1 марта 2025 года вступят в силу сразу несколько важных изменений в правилах оплаты коммунальных услуг:
- Регионам разрешается вводить оплату за отопление исключительно в течение отопительного сезона, отменяя возможность обратного расчета в течение года.
- При выходе общедомового счетчика из строя плата теперь будет начисляться исходя из среднемесячных показателей за последние 12 месяцев.
Кроме того, при расчете платы за ЖКУ в приоритете будет использоваться информация о площади помещения из Единого государственного реестра недвижимости, а не из БТИ, как это было ранее. Эти изменения могут существенно сказаться на суммах, которые жильцы будут вынуждены оплачивать в будущем.
