Вопрос о погашении долгов за капитальный ремонт жилых помещений становится всё более актуальным среди собственников квартир. Недавнее решение Первого кассационного суда общей юрисдикции подчеркивает, что старые долги могут быть востребованы, несмотря на истечение срока исковой давности, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Ситуация с долгами
В одном из свежих дел суд рассмотрел ситуацию, в которой женщина на протяжении многих лет не платила взносы на капитальный ремонт. Она утверждала, что квитанции о задолженности к ней не доходили. В августе 2024 года ей пришла платёжка с указанием долга за десять лет – суммарно задолженность составила 71 806 рублей, начиная с октября 2014 года.
Судебные разбирательства
Женщина обратилась в Фонд капитального ремонта с просьбой пересмотреть долг, указав на трёхлетний срок исковой давности. Однако фонд отказался пересчитывать сумму и потребовал погашения всей задолженности. Не добившись успеха, владелица квартиры обратилась в районный суд. Но и там её позиция не нашла поддержки: суд указал, что отсутствие выставленных счетов не освобождает собственника жилья от ответственности за свои финансовые обязательства.
Позиция суда
Судьи отметили, что трёхлетний срок исковой давности применяется только к требованиям о взыскании задолженности в рамках судебных разбирательств, и лишь тогда, когда должник выступает ответчиком. Это означает, что законом не предусмотрено, чтобы должник самостоятельно требовал уменьшения суммы долга только на основании истёкшего срока давности.
Таким образом, фонд капитального ремонта имеет полное право требовать возврат накопившихся обязательств даже за десять или более лет, пока эти требования остаются добровольными и не оформлены в судебном порядке. Эта ситуация подчеркивает важность финансовой ответственности собственников жилья и необходимость следить за своими обязательствами.
