Как пенсионеры теряют деньги на ремонты, которые должна делать управляющая компания

1 ноября 2025, 13:16

Многие пенсионеры в России, столкнувшиеся с необходимостью ремонта, даже не подозревают, что существуют работы, которые управляющая компания обязана выполнять за счет собственных средств. Часто пожилые люди из своего кармана оплачивают услуги сантехников и других специалистов, хотя эти затраты должны покрываться из бюджета управляющей компании, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".

Что включает в себя общедомовое имущество?

Общедомовое имущество охватывает не только подъезды и лестницы, но и важные элементы внутри квартир. К нему относятся стояки, радиаторы без запорных кранов и межпанельные швы. Эти элементы уже оплачены в ежемесячных квитанциях, и их содержание и ремонт должны осуществляться управляющей компанией без дополнительных расходов для жильцов. К сожалению, многие пенсионеры не осознают свои права и продолжают оплачивать такие виды работ.

Шесть обязательных ремонтов, которые должна выполнять УК

Трубы и стояки: Протечка труб горячей и холодной воды, а также канализации и отопления должна устраняться за счет управляющей компании. Даже запорные краны на радиаторах являются общим имуществом, и их обслуживание — обязанность УК.

Радиаторы отопления: Если батарея не имеет отключающего крана, необходимый ремонт или замена ложится на управляющую компанию, а не на жильцов.

Протечки крыши: Каждый, кто живет на верхних этажах, знает, что крыша может протекать. УК обязана устранить саму причину протечек, а не просто замазывать пятна на потолке.

Межпанельные швы: Разрушенные швы могут привести к сырости и низким температурам в квартирах, что также является зоной ответственности управляющей компании.

Газовые коммуникации: Управляющая компания несет ответственность за обслуживание газопроводов до вентиля внутри квартиры. Здесь не стоит платить самостоятельно, так как это не только неправильно, но и опасно.

Возмещение ущерба: Если ваше имущество пострадало из-за аварии, управляющая компания обязана компенсировать убытки. Владельцы квартир часто не знают об этом праве и страдают от финансовых потерь.

Правильный подход к требованию ремонта

Чтобы требовать необходимые работы от управляющей компании, необходимо составить заявление в двух экземплярах и получить отметку о его принятии. Важно задокументировать повреждения с помощью фото или видео, пригласить соседей в качестве свидетелей, а также указать в заявлении срок выполнения работ. Не забывайте контролировать ход выполнения заявки и периодически напоминать о ней в УК.

Источник: Угрюмый лимон о финансах