Ситуация с коммунальными платежами всегда вызывала множество вопросов, особенно когда речь идет о пустующих квартирах. Один из недавних случаев привлёк внимание: пенсионерка Ирина из Москвы, накопившая большие долги за коммунальные услуги по квартире, в которой не живет уже более восьми лет. Хотя на момент обращения пенсионерка не была прописана по данному адресу, квартира всё еще находится в её собственности.
Обращение в суд: попытка пересмотра долга
Ирина решила обратиться в суд, рассчитывая, что задолженность может быть списана после истечения трехлетнего срока давности. Она обосновала свою позицию необходимостью пересмотра счетов, отметив, что не может позволить себе оплату долгов. Более того, пенсионерка недовольна качеством предоставляемых коммунальных услуг, однако все ее иски были отклонены в пользу управляющей компании.
Правовые аспекты долга и перерасчеты
Юристы, комментируя эту ситуацию, отмечают, что хотя долги не могут быть аннулированы, пенсионерка имеет право на перерасчет коммунальных платежей. Такие перерасчёты возможны для всех собственников, которые отсутствуют в своем жилье более пяти дней. Однако стоит помнить, что перечисленные услуги не всегда подлежат пересмотру: например, уплата за отопление остается обязательной, независимо от фактического проживания.
К тому же владелица квартиры должна продолжать оплачивать взносы за содержание общедомового имущества, даже если квартира пустует. Это важно для поддержания состояния дома и его инфраструктуры.
Как получить скидку на коммунальные платежи
Член Ассоциации юристов России, Ольга Турунина, советует: если вы планируете длительное отсутствие в квартире, рекомендуется уведомить управляющую компанию. Заявка на перерасчет может быть подана через многофункциональный центр после возвращения, с обязательным приложением документа, подтверждающего время отсутствия. Обычно перерасчет производится в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявки.
При этом перерасчет может касаться водоснабжения, газоснабжения и водоотведения. Для удобства собственников предусмотрены авансовые платежи, которые помогут решить вопрос, если отсутствие будет заранее известно.
Важно помнить, что добросовестные собственники, столкнувшиеся с неработающими счетчиками или изменениями в составе жильцов, также могут рассчитывать на пересмотр платежей. Льготы на оплату коммунальных услуг доступны всем категориям граждан, особенно если расходы превышают установленный лимит от дохода. В Москве он составляет 10%, а в Санкт-Петербурге – 14%.
