Вопросы, связанные с правом собственности на жилье, становятся все более актуальными, особенно для тех, кто живет в муниципальных квартирах. Несмотря на заблуждения, многие жильцы не имеют автоматического права передать свое жилье по наследству. Рассмотрим, какие квартиры нельзя завещать и как оформляется приватизация, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Что значит жить в неприватизированной квартире?
В России множество людей по-прежнему обитает в муниципальных или ведомственных квартирах, не осознавая полного объема своих прав на это жилье. Человек, занимающий муниципальную квартиру, не является ее владельцем в привычном понимании — он лишь наниматель, который пользуется жильем на основании договора социального найма. Это значит, что распоряжаться квартирой, как собственником, невозможно.
В неприватизированной квартире нельзя продать, обменять или завещать жилье, так как по этому договору после смерти нанимателя право проживания не переходит к родственникам. Квартира возвращается в распоряжение муниципалитета.
Можно ли завещать муниципальную квартиру?
Наниматели часто задаются вопросом: могут ли они завещать свою муниципальную квартиру близким? Ответ прост: нет, так как у нанимателя нет прав собственности. При смерти нанимателя договор социального найма прекращается, и квартиру могут предоставить другим гражданам. Однако, если члены семьи проживали вместе с нанимателем и были официально зарегистрированы по этому адресу, они могут иметь право на дальнейшее пользование жильем.
Почему важно оформлять приватизацию?
Приватизация квартиры — это единственный способ получить все права на жилье. После завершения процесса приватизации, наниматель становится полноправным владельцем квартиры и получает возможность распоряжаться ею: продавать, дарить или завещать. Процедура включает сбор необходимых документов, подачу заявления в муниципальные органы и регистрацию права собственности.
Стоит отметить, что с 2017 года в России отменено ограничение по срокам бесплатной приватизации. Каждый гражданин может оформить свою квартиру в собственность в любое время. Однако эту возможность можно использовать лишь один раз, так что важно не упустить шанс.
