Каждая покупка квартиры — это не только долгожданная радость, но и потенциальная головная боль. Молодая пара, Дима и Катя, после года счастливой жизни в своём новом доме столкнулась с ужасной реальностью: в их квартиру пришёл человек, заявляющий, что он её настоящий владелец, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Как это произошло
История началась, как многие другие. Пара решила впервые приобрести квартиру и подошла к этому вопросу со всей серьезностью. Они обратились в агентство недвижимости, оформили все необходимые документы через нотариуса и убедились в чистоте сделки при помощи Росреестра. Сделка состоялась, и они получили ключи от квартиры, о которой мечтали.
Однако через год к ним в дверь постучался мужчина, сообщивший, что он является владельцем квартиры и никогда не продавал её. Шокированные, Дима и Катя решили, что это всего лишь шутка, но ситуация быстро вышла из-под контроля: мужчина предъявил старые документы на право собственности и подал в суд.
Судебная тягость
На суде выяснилась неприятная правда: сделку осуществил не настоящий владелец, а его брат, воспользовавшийся тяжёлым состоянием родственника. С помощью поддельной доверенности он оформил продажу на себя, получив деньги и исчезнув. Суд, хоть и принял во внимание добросовестные намерения Кати и Димы, не встал на их сторону, поскольку права собственности не были надлежащим образом переданы.
Таким образом, беспечные покупатели стали жертвами мошенничества, лишившись как квартиры, так и надежд на возврат своих инвестиций. Их единственным вариантом остаётся поиск компенсации у мошенника, который, увы, уже давно покинул страну.
Как избежать подобных ситуаций
- Тщательная проверка документов: сопоставьте личность продавца с фотографиями в паспорте, проверьте его идентификационные данные.
- Наличие нотариуса: убедитесь, что он присутствует на сделке и внимательно изучайте доверенность, если вы покупаете у не самого владельца.
- Угрозы правовых споров: проверьте квартиру на наличие долгов, арестов и судов, оспаривающих права на собственность.
Эта история показывает, насколько важно тщательно подходить к вопросу покупки недвижимости. Безопасность сделки лежит не только на плечах нотариуса и риелторов, но и на самих покупателях, которые должны проявлять бдительность и осторожность.
