Что изменить в 2025 году?
Согласно изменениям в российском законодательстве, 2025 год принесет новые правила для долевой собственности. По статье 244 Гражданского кодекса, долевая собственность подразумевает четкое определение размеров долей (например, 1/2 или 1/3). Важно помнить о преимуществах прав других участников (статья 250 ГК РФ) и дополнительных ограничениях, касающихся несовершеннолетних владельцев (статья 37 ГК РФ), пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Три способа передачи доли
Существует три основных способа, чтобы передать долю квартиры в 2025 году:
- Дарение: этот вариант освобождает от налогов близких родственников. Однако необходимо помнить, что сделки с условиями могут быть признаны недействительными.
- Возмездная передача: когда идет речь о купле-продаже или мены, важно заранее уведомить сособственников, а также удостоверить сделку у нотариуса.
- Наследование: можно осуществить через завещательный отказ или создать наследственный фонд. Эти способы особенно актуальны при наличии несовершеннолетних наследников.
Подготовка к процессу: этапы
Перед тем как совершить сделку, стоит позаботиться о следующих моментах:
Важно не забывать о налоговых последствиях. Для близких родственников налог на доходы физических лиц может составлять 0%, в то время как для дальних родственников и посторонних он возрастает до 13% и 22% соответственно. Также с 2025 года при оценке налога будет учитываться кадастровая стоимость недвижимости, если цена сделки ниже 70% от этой стоимости.
