Сдача квартиры в аренду может стать отличным источником дохода, но только при правильном подходе. Необходимо учесть множество нюансов, чтобы избежать неприятностей.
Первостепенное значение имеет тщательно составленный договор аренды, который поможет закрепить права сторон. Однако, это лишь верхушка айсберга. Без соблюдения дополнительных мер собственник квартиры может столкнуться с серьезными проблемами.
Застрахуйте свою ответственность перед соседями
При аренде жилья важно помнить о потенциальных рисках. В случае причинения ущерба соседям, ответственность чаще всего возлагается на собственника квартиры. Судебная практика подтверждает, что даже если ущерб был причинен квартирантами, именно арендодатель несет бремя ответственности. Поэтому оформление страховки на случай материального ущерба станет мудрым шагом при сдаче квартиры.
Запретите регистрацию сделок без вашего участия
Как показывает практика, некоторые собственники сталкиваются с потерей жилья вовсе не из-за неплатежеспособных арендаторов, а из-за мошенничества. Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует запрет на сделки без участия собственника, мошенники могут подделать документы и продать квартиру без ведома арендодателя. Чтобы избежать такой ситуации, необходимо обратиться в МФЦ и установить запрет на регистрацию сделок без вашего личного участия.
Фиксация состояния квартиры перед арендой
Еще одной важной мерой является документирование состояния квартиры. Перед тем как передать ключи квартиросъемщику, стоит зафиксировать ее обстановку с помощью фотографий или видео. Это поможет в дальнейшем в случае появления споров о состоянии квартиры после окончания аренды. Акт передачи следует составить и удостоверить подписями обеих сторон, что даст дополнительные гарантии. Внимательность на этом этапе поможет избежать проблем с возмещением ущерба в будущем.
Следуя этим простым, но важным правилам, арендодатели могут существенно защитить свои интересы и избежать неприятностей, связанных с процессом сдачи жилья в аренду.
