В Российском парламенте депутаты и сенатор Валерий Якушев представили законопроект №956556-8, который может существенно изменить порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества. Нововведения коснутся домов с установленными общедомовыми приборами учета (ОДПУ), пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Существующие проблемы
На данный момент законодательство, согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, требует, чтобы расчет платы за коммунальные ресурсы основывался на нормативных значениях. Итоговые суммы пересчитываются по фактическим показаниям только в конце года. Это создает временной финансовый разрыв, в результате которого управляющие компании часто вынуждены выделять средства на содержание жилья для покрытия разницы, пока производится перерасчет.
Новые подходы к расчету
Если закон пройдет дальше, изменится механизм начисления: при наличии исправного ОДПУ стоимость будет определяться на основе фактических данных без необходимости обращаться к решениям собственников. В этом случае приоритет будет отдан показаниям счетчиков, а не нормативам. Предлагаемые поправки могут быть внесены в статью 156 ЖК РФ. Кроме того, проект включает переходный период для внедрения изменений и уточняет порядок перерасчетов и доначислений.
Поддержка со стороны экспертов
Авторы инициативы уверены, что внедрение новых правил повысит финансовую устойчивость управляющих организаций, а также устранит одну из причин недофинансирования запланированных работ. По мнению профессионалов в данной области, новый порядок обеспечит прозрачность начислений и снизит количество споров между управляющими компаниями и жильцами. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец выразила позитивное мнение о законопроекте, отметив, что он способен вернуть ситуацию к более эффективным методам расчетов.
