Недавнее решение Верховного суда привлекло внимание широкой общественности. В ситуации, когда долговые обязательства матери угрожали передать долю в квартире её дочери, суд выступил в защиту прав ребенка, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Сложная наследственная ситуация
Несколько лет назад скончалась женщина, оставив после себя долю в московской квартире, равную одной трети. Остальные две трети принадлежат её дочери и внуку. Однако, помимо активов, оставшиеся после смерти матери, пришли и серьёзные долги — порядка 16 миллионов рублей. Эта сумма значительно превышала стоимость её доли в недвижимости.
Банки, как только информация о долгах стала известна, быстро обратились в суд, требуя включить долю в квартиру в конкурсную массу для последующей продажи на аукционе. Это решение могло значительно ухудшить условия жизни дочери и её ребенка.
Судебное разбирательство
Женщина, наследовавшая долю в квартире, инициировала иск против банков, пытаясь остановить процесс реализации её наследства. Она утверждала, что квартира является их единственным местом проживания, и принудительная продажа доли существенно нарушит их права.
Однако суды первой и апелляционной инстанций не поддержали ее доводы. Они указали, что даже если доля будет реализована, оставшиеся наследники сохранят свои права на проживание. Апелляционная инстанция обратила внимание на то, что женщина стремится избежать долговых обязательств, не отказываясь от наследства.
Решение Верховного суда
Верховный суд, рассмотрев ситуацию, обратил внимание на то, что квартира не является коммунальной, и ее доли не определены физически. Это означает, что передача части жилья третьим лицам может превратить квартиру в коммунальную, что нарушит права дочери и внука на достойные условия проживания.
Как результат, Верховный суд отменил решения нижестоящих судов, исключив долю матери из активов, подлежащих взысканию. Таким образом, квартира была оставлена дочери и внуку, а кредиторы лишились возможности продать её для погашения задолженности (Определение Верховного суда по делу N А40-25142/2017).
