В наше время многие граждане задерживают оплату взносов на капитальный ремонт, и это связано, прежде всего, с давними спорами о законности таких платежей. Некоторые собственники решили, что стоит приостановить выплаты, пока не прояснятся правовые аспекты. Однако время идет, и ситуация изменилась — вопросы по этой теме были решены на уровне законодательства и подтверждены судебными решениями.
Кому и сколько нужно платить
Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обязан регулярно вносить взносы на капитальный ремонт. Однако если граждане не осуществляли эти платежи на протяжении долгого времени, им следует вспомнить о сроках исковой давности. Каждый платеж имеет свой трехлетний предел, по истечении которого долг становится невостребуемым. Следовательно, если задолженность превышает три года, суд сможет взыскать только сумму за последние три года.
Судебные маневры фондов капремонта
Фонды капитального ремонта имеют свои уловки для взыскания долгов. Первым шагом часто становится подача судебных приказов — упрощенного процесса, где суд не рассматривает причины возникновения долга, а лишь автоматически выдает решение. Это позволяет взыскивать задолженность даже за 8-летний период, что может касаться многих собственников, имеющих старые долги с момента создания фондов.
Как защититься от старых долгов
Если вы получили судебный приказ, важно не упустить 10-дневный срок для его обжалования. Отмена судебного приказа — это задача не из легких, но вполне реальная. В случае пропуска срока можно подать ходатайство с просьбой о восстановлении срока. Одновременно нужно представить заявление об отмене приказа, что даст возможность представить свою позицию в суде.
Если приказ будет отменен, фонд капитального ремонта сможет обратиться с иском, но уже в рамках полного судебного разбирательства, что открывает возможность применять исковую давность к долгам. Таким образом, если дело будет рассмотрено с исковой давностью, то собственник будет нести ответственность лишь за долги последних трех лет, а задолженность за более длительный срок будет аннулирована.
