С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу значительные изменения в законодательстве, касающиеся дачников и их участков. Эти поправки нацелены на восстановление первоначального предназначения садовых территорий — мест для отдыха и ведения личного хозяйства, а не для коммерции. Владельцы дач и земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) должны быть готовы к новым условиям, чтобы избежать штрафов.
Почему вводятся новые правила?
Поправки касаются Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» и затрагивают Земельный и Градостроительный кодексы. Они призваны урегулировать использование земель по их целевому назначению. Главная цель — предотвратить коммерческое использование дачных участков, которое стало распространенной практикой из-за правовых пробелов.
Запрещённая деятельность на дачных участках
Новые правила влекут за собой чёткий список запретов, направленных на прекращение коммерческой деятельности в пределах дачных участков:
- Сдача в аренду жильё — мини-отели и глэмпинги больше не разрешены.
- Коммерческие склады и магазины — включая пункты выдачи заказов из интернет-магазинов.
- Сервисы и мастерские — проведение автосервисов даже для знакомых становится запрещённым.
- Фермерские питомники — только для личных нужд.
- Коммерческие бани и сауны — не может быть извлечено финансовое благо от их эксплуатации.
- Продуктовые точки — кафе и ларьки больше недопустимы.
Кроме того, также под запретом остаётся:
- Продажа земельного участка отдельно от построек.
- Дележ жилого дома между разными владельцами.
Что разрешено делать на дачах?
Несмотря на запреты, большинство обычных дачных дел по-прежнему остаются разрешёнными:
- Выращивание овощей и фруктов для личного потребления.
- Содержание домашних животных (кур, уток) для своих нужд.
- Строительство — жилых зданий, гаражей и хозяйственных построек.
- Продажа излишков урожая при соблюдении условий: площадь не более 0,5 гектара и отсутствие наёмного труда.
Таким образом, владельцы дач должны учитывать новые правила и адаптироваться к ним, чтобы сохранить свой участок и избежать штрафов. Важно помнить, что закон направлен на защиту интересов простых дачников, обеспечивая им возможность наслаждаться жизнью на природе.
