Вопрос о целесообразности мусоропроводов в многоквартирных домах становится все более актуальным. Многие жильцы старых зданий сталкиваются с неприятными запахами, антисанитарией и постоянными затратами на обслуживание. Однако, по словам экспертов, избавиться от этого "наследия" можно законным способом. Главное — понять, как это сделать правильно.
Общее имущество и совместное решение
Согласно Жилищному кодексу, система мусоропровода считается общим имуществом собственников. Это означает, что лишь они могут определять его судьбу, собравшись на общее собрание. Ни управляющая компания, ни товарищество собственников жилья не могут единолично принять решение о закрытии мусоропровода.
Причины для закрытия мусоропровода
Жильцы все чаще желают отказаться от мусоропроводов, вот основные причины:
- Недостаток чистоты: Даже после регулярной очистки, неприятные запахи могут распространяться по лестничным пролетам.
- Пожарная опасность: Накопление мусора в стволе может стать причиной возгорания.
- Шум: Падение отходов в ночное время мешает спокойствию жильцов.
- Экономия пространства: Мусоропровод занимает полезные квадратные метры.
- Расходы: Жильцы ежемесячно оплачивают услуги по обслуживанию мусоропроводов, даже если уже не пользуются ими.
Два пути к освобождению от мусоропровода
Законодатель предоставляет жильцам два варианта: консервация и ликвидация системы. Консервация предполагает временное закрытие: люки завариваются или блокируются, однако система остается на месте и считается общим имуществом. Это позволяет жильцам в будущем вернуться к использованию мусоропровода.
Ликвидация же предполагает полное демонтажирование, включая заварку отверстий и освобождение занимаемого пространства. Однако это решение требует согласия всех собственников и может быть гораздо сложнее в реализации.
Оба метода требуют предварительного обсуждения, выбора нового способа утилизации отходов и корректировки затрат на содержание общего имущества. Чтобы инициировать процесс, жильцам следует собрать голоса, провести собрание и оформить все принятые решения надлежащим образом.
Таким образом, возможность избавиться от мусоропровода открывает новые горизонты для улучшения качества жизни в многоквартирных домах. Главное — действовать на основании закона и с согласия всех собственников.
