Многие жители, столкнувшиеся с задолженностью за коммунальные услуги, опасаются потерять свое единственное жилье. Надо отметить, что выселение за долги – это не так просто, как кажется на первый взгляд, пишет канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
История и закон
Согласно Российскому законодательству, выселение граждан из единственного жилья возможно лишь в крайних случаях. Гражданский кодекс и Жилищный кодекс защищают этот важный аспект, поэтому управляющие компании и коллекторы нередко используют запугивания, чтобы вынудить должников пойти на уступки.
- Единственное жилье в собственности – нельзя выселить (ст. 446 ГПК РФ).
- Социальный найм – возможно через судебные разбирательства (ст. 91 ЖК РФ).
Важно помнить, что если квартира является единственным жильем, то выселение считается недопустимым, даже если долг составляет миллионы.
Как действовать при угрозе выселения?
Если поступило уведомление о выселении, не стоит впадать в панику. Вот несколько шагов, которые стоит предпринять:
- Проверьте статус квартиры: Убедитесь, что она действительно единственная и в вашей собственности. Выписку можно получить через портал Госуслуг или в Росреестре.
- Не игнорируйте повестку суда: Присутствие в суде критически важно, так как отсутствие может обернуться решением не в вашу пользу.
- Проверьте правильность расчетов: Запросите детализацию долга у управляющей компании. Часто в расчетах могут быть ошибки или включены неоказанные услуги.
Судебная практика и распространенные уловки
В многочисленных случаях суды отказывают в выселении граждан из единственного жилья даже в случае крупных долгов, если должник активно пытается решить ситуацию. Важно также быть внимательным к манипуляциям со стороны управляющих компаний, которые могут пытаться заставить признать себя виновным не основанием. Например, под давлением могут требовать подписать соглашения о передаче квартиры в счет долга, хотя это не приводит к автоматическому списанию задолженности.
Лучше всего сохранять спокойствие, фиксировать свои действия документально и при необходимости обращаться за юридической помощью. Закон на вашей стороне!
