Приобрести жилье в 2026 году можно разными способами, и каждый из них требует внимательного подхода. Давайте проанализируем наиболее распространенные методы расчетов и их особенности, сообщает канал "Госуслуги".
Классические методы оплаты
- Оплата наличными
Пожалуй, один из самых простых способов. Прежде чем отправиться в банк, стоит заранее уточнить максимальную сумму снятия, а также возможные комиссии. Не забудьте, что продавец должен оформить расписку о получении денежных средств.
- Безналичный расчет
Проблем с переводом нет, однако стоит учесть возможные комиссии. Обязательно укажите назначение платежа. Для удобства можно воспользоваться услугами банка, предоставляющего услуги безопасных расчетов, где деньги переводятся только после подписания необходимых документов.
Способы, обеспечивающие безопасность сделки
- Банковская ячейка
Этот вариант предполагает аренду ячейки в банке. Покупатель помещает в нее деньги, а продавец получает доступ к ним только после выполнения условий договора, как правило, после перехода права собственности.
- Депозит нотариуса
В этом случае покупатель переводит деньги на депозитный счет нотариуса, который гарантирует выполнение условий соглашения. После завершения всех формальностей нотариус осуществляет перевод средств продавцу. Такой способ удобен и в случае, если стороны сделки находятся в разных городах.
- Аккредитив
Этот метод включает размещение денег на специальном банковском счете до получения выписки из ЕГРН о новом владельце. После этого банк переведет средства на счет продавца. Уточняйте стоимость аккредитива и возможные условия в вашем банке.
- Счет эскроу
Наиболее актуальный метод при покупке новостроек и ипотечном кредитовании. Денежные средства размещаются на счете, который контролируется банком, предоставляющим финансирование строительству. Застройщик может получить к ним доступ только после завершения объекта, а при невыполнении обязательств покупатель имеет право на возврат суммы. Счета эскроу застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей.
Каждый из перечисленных методов имеет свои плюсы и минусы. Важно выбрать тот, который подходит именно вам и обеспечивает безопасный процесс покупки недвижимости.
