Согласно свежей судебной практике, собственники, сдающие квартиры посуточно, могут столкнуться с серьезными неожиданностями. В 2025 году появилось новое резонансное дело из Перми, где вместо штрафов владельца квартир ожидала конфискация его имущества. При этом ключевым моментом становится осознанное участие в незаконной деятельности арендаторов. Давайте разберемся, что же произошло в этом громком деле и как избежать подобной судьбы, пишет канал "Мой Юрист Online".
Громкое дело из Перми: когда квартиры стали орудием преступления
Ситуация в Перми всколыхнула интерес всей страны. Представитель богатого арендного бизнеса, владеющий четырьмя квартирами, решил оптимизировать свои доходы, передав управление их арендой посредникам. Квартиры начали активно сдаваться, однако вскоре выяснилось, что квартирные арендаторы использовали помещения не по назначению — здесь были организованы притоны для занятий проституцией.
В ходе уголовного разбирательства, собственника обвинили в организации занятия проституцией по статье 241 УК РФ. Суд доказал, что он знал о криминальной активности арендаторов, но продолжал зарабатывать на этом, не предпринимая никаких действий для пресечения преступной деятельности. В результате квартиры были квалифицированы как орудия преступления, и суд принял решение о конфискации имущества в пользу государства.
Следите за своей собственностью: как не стать соучастником
Собственникам посуточной аренды стоит внимательно относиться к своим обязательствам и тщательно проверять арендаторов. Важно заключить письменный договор, где в явном виде прописываются условия использования квартиры. Необходимо включить в него запрет на незаконные действия с помещением и закрепить право собственника немедленно расторгнуть договор при малейших подозрениях в правонарушениях.
Обязательно уточняйте личные данные арендаторов, требуйте документы и проверяйте информацию. Не стоит избегать общения с соседями — их мнения и жалобы могут стать ценным источником информации о том, что происходит в вашей квартире. Напоминаем: при возниковании опасений по поводу использования жилья не бойтесь обращаться в правоохранительные органы, это поможет вам доказать вашу добросовестность.
Превентивные меры: оставайтесь на шаг впереди
Чтобы минимизировать риски, установите в квартире датчики шума и уведомите арендаторов об этом. Также активно реагируйте на жалобы соседей: это продемонстрирует вашу заботу о собственности и поможет избежать непредвиденных последствий. Чем внимательнее вы отнесетесь к выбору арендаторов и контролю над объектом, тем меньше шансов столкнуться с криминальными последствиями.
