Недавно в Липецкой области разразился скандал, который заставил общественность обеспокоиться: женщина узнала о продаже своей квартиры только благодаря неожиданной записи в квитанции за коммунальные услуги. Произошедшее выглядит как сюжет из фильма ужасов о мошенничестве в сфере недвижимости, и это может произойти с каждым из нас, пишет канал "Юридическая консультация".
Скрытая угроза: подделка документов
Несколько лет назад в России отменили бумажные свидетельства о праве собственности на жильё, и это нововведение дало шанс мошенникам. Процессы покупки и продажи стали уязвимыми для различных схем обмана. Квартиры начали перепродавать, используя поддельные документы, что стало настоящей бедой для добросовестных собственников.
Проблема внезапно всплывает на поверхность, и иногда это происходит совершенно случайно. Так, одна женщина, сделав запрос за выпиской из ЕГРН, обнаружила, что её квартира теперь зарегистрирована на чужое имя. Хотя всё это время она продолжала жить в своей собственности и никакие документы не подписывала.
Как мошенники действуют?
Полиция вскоре выяснила, что сделка была оформлена на основе подложного свидетельства о праве на наследство. Злоумышленники использовали фальшивые документы, которые якобы были выданы нотариусом из другого региона. При этом настоящая владелица квартиры была жива, а её связи с новым «собственником» отсутствовали.
Если бы к нам не пришло это сообщение или счёт, ситуация могла бы ухудшиться, и квартиру можно было бы перепродать снова, что значительно усложнило бы её возврат настоящему владельцу.
Рекомендации для защиты своей собственности
В борьбе с этой проблемой очень важно предпринимать проактивные меры. Вот несколько советов:
- Укажите свой адрес электронной почты в ЕГРН, чтобы получать уведомления о всех регистрационных действиях с вашей недвижимостью;
- Регулярно проверяйте свои данные в ЕГРН, запрашивая выписки, чтобы быть в курсе возможных изменений.
Ситуация усугубляется тем, что сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что делает процесс регистрации сделок слишком легким для злоумышленников. Важно помнить: vigilance, or vigilance!
