Недавний случай в Москве стал показателем тревожной тенденции на рынке недвижимости. Мужчина, который продал свою квартиру, спустя некоторое время обратился в суд с требованием признать сделку недействительной. На первый взгляд, ситуация выглядит совершенно законной, но под ней скрывается хитрая схема мошенников, сообщает канал "SM Юрист".
Как всё произошло?
История началась с полученных мужчиной телефонных звонков от людей, представляющихся сотрудниками Центрального банка и МВД. Аферисты убеждали его, что с его персональными данными произошло что-то ужасное: якобы на него оформлены кредиты, а квартира находится под угрозой утраты.
Неизвестные уверяли его, что единственный способ спасти имущество – это срочная продажа квартиры. При этом, они ели вдруг захотят вернуть жильё с солидной компенсацией. Поверив обману, мужчина согласился на сделку.
Психологическая экспертиза и решение суда
Когда дело дошло до суда, мужчина заявил, что в момент продажи не осознавал всей серьезности своих действий. Судья предпринял шаги для проверки этих утверждений и назначил судебную психолого-психиатрическую экспертизу. Результаты показали, что в неурегулированный период истец действительно не был в состоянии здраво воспринимать свои действия.
Таким образом, суд признал сделку недействительной на основании медицинских заключений. Несмотря на то, что покупатель квартиры, гражданин С. Д., нашел множество обоснований своей добросовестности, такие как рыночная цена и проверка документов, его иск был отклонен.
Опасные тенденции на рынке недвижимости
Этот случай не единичен — он наглядно демонстрирует, насколько уязвимым может быть покупатель в условиях мошенничества. Не так давно в Челябинске произошел похожий инцидент, когда пенсионерка, также действуя по обозначенной схеме, продала квартиру и после этого вернулась в суд, утверждая, что стала жертвой гипноза.
С таким подходом покупатель оказывается в крайне невыгодном положении. Он проявил максимальную осторожность: все документы проверены, сделка проходила через профессионального риелтора, однако все это не смогло спасти его от потери и денег, и недвижимости. Проблема требует срочного внимания, иначе рынок недвижимости может стать ареной для постоянных юридических битв, где каждый будет рисковать потерять всё.
