Министерство строительства России совместно с Федерацией риэлторов подготовило концепцию, нацеленную на улучшение управления жилым фондом. Инициатива обсуждалась на заседании Экспертного совета при Комитете Госдумы по жилищно-коммунальному хозяйству. Презентация нового подхода была сделана заместителем председателя комитета Светланой Разворотневой, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что включает комплексный план?
Данный документ предлагает создание Комплексного плана эксплуатации (КП), охватывающего ключевые аспекты управления, обслуживания и ремонта многоквартирных домов. Формировать план будут управляющие организации, а утверждение будет происходить на собрании собственников. Основным контролирующим органом станет Государственная жилищная инспекция (ГЖИ).
Новые правила и обязательства
Среди нововведений - одно важное требование: собственники не смогут утвердить КП с размерами платы за услуги ниже минимально установленных. Важным моментом является и то, что возмещение затрат управляющей компании на реализацию предложенного плана станет обязательным пунктом на общих собраниях собственников при смене управляющей организации. При наличии долгов за текущий ремонт, выбрать новую управляющую компанию будет невозможно.
Решение конфликтов и дальнейшие шаги
Концепция также предлагает возможность разрешения споров между собственниками и управляющими компаниями по вопросам начислений за жилищно-коммунальные услуги через независимого медиатора. Эксперты отмечают, что это может значительно облегчить процесс урегулирования конфликтов.
Светлана Разворотнева подытожила, что данный документ вызвал множество дискуссий. Однако важно, что законодательная и исполнительная власть, эксперты и представители бизнеса объединяются для разработки комплексных решений в области реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
