С каждым годом жители многоквартирных домов сталкиваются с вопросами о законности и обязательности взносов на капитальный ремонт. Неплатежи по этим квитанциям нередко приводят к накоплению значительных долгов, и многие собственники долгое время избегают их уплаты, надеясь на изменения в законодательстве. Однако ситуация прояснилась: взносы на капитальный ремонт теперь четко регламентированы, и обязанности по их уплате никто не отменял.
Что происходит с накопленной задолженностью?
Важно понимать, что срок исковой давности по таким платежам рассматривается отдельно для каждого месяца. Таким образом, на каждую просроченную сумму начинает действовать трехлетний срок исковой давности. Это означает, что глобально суды могут потребовать оплату только тех долгов, которые появились за последние три года. Если же задолженность образовалась более трех лет назад, должнику нужно заявить об этом в суде, чтобы избавиться от старых долгов.
Судебные приказы и их последствия
Региональные фонды капитального ремонта нередко прибегают к судебным приказам для взыскания долгов, не углубляясь в детали и фактические основания задолженности. Такой упрощенный способ позволяет им истребовать оплату даже за давние долги, накопленные за 10 лет. Фонды начали свою деятельность в 2013 году, что породило множество просрочек у граждан.
Чтобы защититься от взысканий за старые долги, собственники могут оспорить судебный приказ. После его отмены фонды могут вновь подать иск, но уже по стандартной процедуре, в которой можно будет настаивать на применении трехлетнего срока давности. Заявление о применении исковой давности позволит суду учитывать только недавние долги, оставляя все более старые суммы вне сферы интереса.
