Представьте себе ситуацию: вы вложили средства в квартиру, сделали её уютной и решили сдать в аренду. Всё казалось безобидным, но именно так один мужчина оказался без крыши над головой. Вернувшись из командировки, он узнал, что его жильё ушло к новым владельцам через фиктивную сделку. На радостную новость о доходах от аренды внезапно наложилась тревога: в Росреестре уже была зафиксирована продажа квартиры за 2,4 миллиона рублей, а документы с поддельной подписью нового «собственника» оказались подлинными, пишет Дзен-канал "Социальный калейдоскоп".
Что произошло на практике
Молодой человек приобрёл новое жильё и доверил его поиск арендаторов своей маме, пока сам находился в командировке. Первоначально платёж был регулярным, но вскоре арендаторы пропали. Мама решила проверить квартиру и наткнулась на незнакомую женщину с документами на право собственности. Как выяснилось, в ЕГРН была зарегистрирована продажа квартиры без ведома истинного владельца.
Как это произошло
К сожалению, эта ситуация весьма типична. Аферисты подделывают личные данные, создают фальшивые сделки и находят покупателей, не задающих лишних вопросов. После оформления сделки мошенник исчезает, оставляя за собой разрушенные судьбы настоящих собственников.
Для защиты своих прав в суд подали иск, требуя признать сделку недействительной. Однако покупательница настаивала на своей добросовестности, и именно этот контекст породил судебные баталии.
Как защитить своё имущество
Чтобы избежать аналогичных ситуаций, необходимо применять несколько важных мер предосторожности:
- Заворачивать договоры аренды с нотариальным заверением подписей арендаторов.
- Регулярно устанавливать запреты на сделки через ЕГРН, даже если вы временно не проживаете в квартире.
- Проверять выписку из реестра перед передачей ключей новому жильцу.
- Оформить долгосрочную аренду только с залогом и личным визитом в Росреестр.
Сдача квартиры может принести доход, но важность защиты своих прав нельзя недооценивать. Чем больше мер безопасности вы используете, тем меньше вероятность стать жертвой мошенников.
