Управляющая организация из Тамбова, столкнувшись с ситуацией заведомо низкого тарифа на содержание многоквартирных домов, оспорила его размер и сумела взыскать с органа местного самоуправления более 440 тысяч рублей убытков. Данная история подчеркивает важность адекватной оценки и прозрачности тарифов на услуги ЖКХ, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Необходимость адекватного тарифа
Муниципалитет утверждает, что тариф на содержание жилья соответствует законодательству, однако фактические расходы на обслуживание многоквартирных домов показывают обратное. Изучив расчёты, УО пришла к выводу, что установленной суммы не хватает для полноценного обслуживания общего имущества. После отсутствия реакции со стороны органов местного самоуправления, организация приняла решение подать иск в суд с требованием признать тариф недействительным.
Судебные разбирательства
Судебные инстанции поддержали управляющую компанию, указав на необходимость выполнения обязательных норм и стандартов при установлении тарифов. Выяснилось, что местные органы управления не предоставили доказательства использования средних значений, что нарушает методические рекомендации, установленные Минстроем РФ. Таким образом, суд обязал муниципалитет пересмотреть размер платы.
Компенсация убытков
Спустя некоторое время и после перерасчёта убытков, связанный с управлением домами по заниженному тарифу, управляющая организация подала еще один иск для взыскания усеченных доходов. Суд отметил, что орган МСУ обязан обосновывать размеры тарифов, принимая во внимание все аспекты, такие как состояние объектов и требования потребителей. Поэтому управляющая компания получила законное право на возмещение своих убытков, что подтверждает необходимость актуального и справедливого подхода к формированию тарифной политики.
