Московская однушка, оставшаяся в наследство от родителей, обернулась настоящей головной болью для одной из собственниц. Ирина, 42 года, живущая в другом городе, решила сдать свою квартиру в аренду, чтобы не терять средства. Обратившись в риелторское агентство, она была уверена, что сделала правильный выбор, найдя профессионалов с хорошими отзывами и современным веб-сайтом.
Неожиданное известие
Прошел год, и в жизни Ирины произошел неожиданный поворот. Она получила уведомление из Росреестра о смене собственника своей квартиры. Удивлению не было предела:
«Как это возможно? Я ничего не продавала!»
Шокированная, Ирина решила выяснить, что произошло, и обратилась в МФЦ. Там ей подтвердили, что квартира была продана новому владельцу по договору купли-продажи, а все необходимые подписи были поставлены.
Схема мошенничества
Как же это произошло? Все оказалось цепью хитроумных действий:
- Арендаторы получили доступ к документам. Поддельная доверенность спасла их от сильного контроля.
- Создали фиктивную доверенность. Она была оформлена на несуществующую «племянницу», которая и подписала сделку с новым покупателем.
- Росреестр подтвердил сделку. Все документы выглядели в порядке, и мошенники успешно завершили свою операцию.
Ирина обратилась в правоохранительные органы, и против злоумышленников было возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество в особо крупном размере". Судебные разбирательства затянулись на долгие два года, прежде чем Росреестр признал сделку недействительной и вернул квартиру хозяйке.
Советы по безопасности
Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется соблюдать несколько важных правил:
- Проверяйте агентства. Фирмы с хорошей репутацией всегда можно найти по ИНН и отзывам тех, кто уже обращался к ним.
- Делайте временную регистрацию арендаторов. Это поможет в будущем подтвердить вашу связь с жильцами.
- Сохраняйте документы под контролем. Не передавайте их третьим лицам, даже в копиях.
Проблема с продажей квартиры без согласия собственника – часто встречающееся явление. Нельзя забывать об осторожности и тщательной проверке всех документов, чтобы обеспечить собственную безопасность.
