При покупке жилья в браке парам иногда хочется оформить недвижимость только на одного из супругов. Несмотря на это распространенное решение, оно может стать источником серьезных проблем для второй стороны, не фигурирующей в реестре собственности, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Правовые риски для второго супруга
Корни неприятностей могут проявляться в различных жизненных ситуациях. Например, если один из супругов решает приступить к процедуре банкротства, то недвижимость, зарегистрированная только на него, может быть продана на торгах. Это приводит к тому, что второй супруг, даже если он имел долю в совместной собственности, может остаться с пустыми руками.
Рассмотрим типичный случай: жена, обратившаяся в суд после развода, обнаружила, что ее супруг, имеющий единоличное право на жилье, обанкротился, и дом был реализован. Суд решил, что, хотя она и имела право на долю, в силу обстоятельств — отсутствие ее участия в процессе банкротства — вернуть средства оказалось невозможным.
Проблемы раздела имущества
Важно помнить, что иски о разделе имущества рассматриваются только до начала торгов в рамках процесса банкротства. Если раздел не был осуществлён до реализации недвижимости, то компенсацию можно получить лишь при наличии активного участия в деле о банкротстве. В приведенном случае жена не заявила свои требования, и суд не учел ее нежелание или незнание о процессе.
Данный сценарий стал реальностью для многих: по информации Верховного суда, отсутствие обращения в суд может обернуться потерей всех прав на имущество.
Как защитить свои права на недвижимость?
Одним из наиболее эффективных способов предостеречь себя от подобных ситуаций является внесение данных о втором супруге в Росреестр как совладельца. Это обеспечивает защиту прав на совместно нажитое имущество и исключает риск быть ущемленным в случае непредвиденных обстоятельств.
