Не замечали ли вы, что ваши счета за коммунальные услуги растут даже при минимальном присутствии дома? Многие, вероятно, просто вздыхают и думают о повышении тарифов. Однако настоящая причина может скрываться в одной строке в квитанции: «Общая площадь квартиры», сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
От невнимательности к переплате
Согласно закону (ст. 15 ЖК РФ и пункт 2 Правил № 354), к расчету коммунальных услуг не должны учитываться балконы, лоджии и террасы, так как они не считаются жилыми помещениями. Тем не менее, в квитанциях нередко указывают общую площадь вместе с ними.
Пример: квартира площадью 60 м?, где 6 м? занимают балкон. Если управляющая компания считает всю площадь — вы платите за всю площадь, а не только за собственно жилую. В итоге, возврат лишних 3-5 тысяч рублей в год может оказаться под угрозой.
Почему случаются такие ошибки
- Старые документы БТИ. В технических паспортах балконы часто учитывались, и эти данные могли попасть в базу управляющей компании.
- Ошибки при регистрации. Порой кадастровый инженер ошибается в расчетах, что приводит к неверным данным.
- Человеческий фактор. При вводе данных могли округлиться цифры, и вы неожиданно стали «счастливым» обладателем площади, за которую не хотите платить.
Как избежать переплат
Для того чтобы проверить правильность начислений, выполните следующие шаги:
Никогда не откладывайте проверку, так как заявления на перерасчет принимаются только за последние три месяца. Поэтому чем быстрее вы действуете, тем меньше потеряете.
