Законодатели продолжают вносить обновления в сферу жилищно-коммунального хозяйства. На повестке дня — предложения от Минстроя России, касающиеся правил ведения реестров собственников и норм, регулирующих работу Советов многоквартирных домов (МКД).
Новые правила для реестров собственников
В рамках проекта Минстроя, который вступит в силу с 1 сентября 2025 года, предполагается ряд изменений в статье 45 ЖК РФ. Основные положения:
- Убирается требование о необходимости указания полных имен владельцев помещений. Теперь вместо ФИО будет использоваться формулировка "физическое лицо".
- Процедура уведомления собственников о собраниях также претерпит изменения. Инициатору не придется отправлять уведомления заказными письмами или вручать их под подпись, что существенно упростит процесс.
Перемены в Совете МКД
Советы многоквартирных домов также ожидают корректировок. Новый законопроект № 928725-8 устанавливает, что включение собственника в состав Совета будет возможно только с его согласия, которое должно фиксироваться в ГИС ЖКХ вместе с протоколом общего собрания собственников.
Кроме того, предлагается ряд облегчений процедуры подписания актов: теперь это будет делать не только председатель совета, но и все его члены. Минстрой России также установит новые формы и правила для заполнения актов о нарушениях, касающихся качества работ и непредоставления коммунальных услуг.
Изменения в деятельности управляющих организаций
Проект № 928663-8, находящийся в Госдуме, вводит ограничения для управляющих организаций. С 1 марта 2026 года предлагается запретить лица без гражданства или с иностранным гражданством находиться в числе учредителей или руководителей УО, что создаст новые прецеденты в управлении жилищным фондом.
