Недавний инцидент в многоквартирном доме, где жильцам внезапно позвонил незнакомец с инструментами, вызывает серьезные вопросы о том, кто действительно отвечает за техническое обслуживание газового оборудования. Как следствие, ситуация попала в судебную плоскость: Верховный Суд России окончательно определил обязанности управляющих компаний в вопросах безопасности жильцов.
Кто за что отвечает
Если вы используете газовые приборы, ваша безопасность зависит от качества обслуживания. По закону, внутриквартирное газовое оборудование (ВДГО) должно регулярно проходить техническое обслуживание. Несомненно, как газовая служба, так и управляющая компания должны выполнять свои обязанности, однако порой они предпочитают перекладывать ответственность друг на друга.
Ключевые моменты конфликта
Решение и его последствия
В 2025 году Верховный Суд РФ вынес принципиальное решение, обязывающее управляющие компании :
- Заключать договоры на техническое обслуживание ВДГО.
- Организовывать уведомление собственников о дате и времени проведения работ.
- Гарантировать доступ специалистов для выполнения необходимых работ.
Согласно этому решению, управляющие компании несут полную ответственность за безопасность коммунальных услуг, включая газоснабжение. Поэтому жильцам больше не придется беспокоиться о случайных визитах газовщиком, поскольку теперь УК обязаны уведомить их заранее.
Однако собственники квартир также остаются под ответственностью: они должны обеспечить доступ специалиста к своим квартирам в согласованное время. В то же время УК обязана максимально организовать процесс технического обслуживания, чтобы избежать потенциальных рисков для жильцов.
Таким образом, с судебным решением в руку, безопасность жильцов становится приоритетом, а управляющие компании обязаны полноценно выполнять свои функции.
