Недавняя история из мира недвижимости раскрывает, насколько уязвимой может быть собственность в условиях современных схем мошенничества. В результате одной хитроумной комбинации кто-то мог потерять всё, что приобрел за годы тяжкого труда, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Сложная ситуация
Когда главный герой этого сюжета покинул свою квартиру в новостройке, чтобы переехать в другой город по работе, он никогда не мог бы и представить, что его собственность станет объектом столь серьезного мошенничества. С целью избежать простоя и обеспечить доход, он доверил управление квартирой своей матери, опытному риэлтору. Изначально всё шло по плану: квартиросъемщики оказывались надежными, вовремя платили аренду и соблюдали условия договора.
Мошенничество нарастает
Но спустя несколько месяцев один из арендаторов исчез, оставив позади свои обязательства. Мать владельца, обеспокоенная ситуацией, решила навестить квартиру и обнаружила совершенно незнакомую женщину, утверждающую, что теперь является законной владелицей. Чем больше она говорила, тем яснее становилось, что что-то здесь не так.
Женщина показала электронные документы, подтверждающие её права на имущество. Непонимание только росло: после запроса выписки из ЕГРН выяснилось, что квартира действительно зарегистрирована на другое имя. Вдруг совершенно внезапно, мужчина потерял право собственности, и его жизнь перевернулась с ног на голову.
Разоблачение преступной схемы
Ситуация привела мужчину в полицию, где вскоре стало известно, что за этой аферой стоит один из бывших арендаторов. Используя фальшивые документы и подпись владельца, он провел фиктивную сделку на сумму 2,4 миллиона рублей и исчез без следа. Как итог, мебель из квартиры была вынесена на улицу, а позже вскоре исчезла.
Мужчина подал иск с требованием признать сделку недействительной, но первоначально суд встал на сторону покупательницы. Однако после апелляции и тщательного расследования судебная инстанция выявила подделку подписи и пришла к выводу о недействительности сделки, признав при этом покупательницу добросовестной. Если она не сможет вернуть свои деньги с мошенника, компенсацию вероятно придется выплачивать из бюджета.
Оспаривание потерянной собственности заняло почти два года, превратившиеся в длительные судебные разбирательства, сбор доказательств и преодоление бюрократических препон. В конечном итоге, после тревожных месяцев, Мосгорсуд подтвердил право владельца на квартиру, однако мебель, к сожалению, ему придется приобретать заново.
