Недавно Верховный суд внес ясность в спор между управляющей организацией и владельцем квартиры относительно давних долгов за коммунальные услуги. Такие дела часто затягиваются, и управляющие компании не спешат прощать старые задолженности, даже если с момента их появления прошло много лет. Это обостряет вопросы о праве жильцов на защиту.
Что произошло?
Ситуация развернулась вокруг коммунальных долгов, которые управляющая компания включала в квитанции на оплату. Владелица квартиры, столкнувшись с привычной практикой, когда управляющие фирмы игнорируют прошедшие сроки исковой давности, решила действовать. Она потребовала убрать со своих счетов просроченные суммы, которые уже подлежали списанию, ведь три года никто не пытался взыскать эту задолженность.
Изменение в правоприменении
Верховный суд, изучив данный случай, подтвердил, что если управляющая компания не предприняла попыток взыскания долга в течение трех лет, то это обязательство признается погашенным. Такое решение суда обосновывает права собственников: когда истекает срок исковой давности, управляющая компания обязана убрать просроченные суммы из расчетов.
Согласно этой позиции, жильцы могут потребовать от управляющих компаний не включать устаревшие долги в свои квитанции. Этой важной защитой прав собственников апелляционный суд также обратил внимание на нормы, которые позволяют им добиваться справок об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Как действовать?
- Обращение в УК: Первым шагом стоит обратиться в свою управляющую компанию с требованием о пересмотре квитанций и исключении старых долгов.
- Судебное разбирательство: Если управляющая компания откажется, жильцам следует быть готовыми обратиться в суд. Решение Верховного суда снова подтвердило их права.
Таким образом, жильцы, осведомленные о своих правах и готовые отстаивать их, могут эффективно противостоять неправомерным действиям управляющих компаний.
