Важные юридические вопросы требуют серьезного подхода, и нотариальное удостоверение – это не просто формальность, а необходимый шаг для обеспечения законности документов и сделок. Рассмотрим ситуации, в которых без нотариуса не обойтись.
Ключевые случаи, когда необходим нотариус
- Брачный договор
Закон определяет, что все, что нажито в браке, считается совместным имуществом и делится пополам. Однако брачный договор может изменить эту ситуацию. Его нужно заключать, изменять или расторгать через нотариуса, как до, так и после свадьбы.
- Соглашение об алиментах
Если родители решили договориться о финансовом содержании детей без обращения в суд, такое соглашение тоже требует нотариального подтверждения. Оно может быть оформлено как фиксированная сумма или процент от дохода.
Общие обязательности при сделках с недвижимостью
При продаже долей в недвижимости наличие нотариального удостоверения обязательно, особенно в таких случаях:
- если не все участники долевой собственности являются сторонами сделки;
- если доля принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному лицу.
Исключения приводятся в пункте 1.1 статьи 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Наследственные дела и дарение
Завещание позволяет решить, как будет распределено имущество между наследниками. Без него наследование происходит по закону. Завещание можно изменять или отменять в любое время, а его наличие предоставляет возможность свободно распоряжаться собственностью.
Также начиная с 2025 года для сделок по дарению недвижимости потребуется обязательное нотариальное удостоверение, даже если речь идет о близких родственниках. Нотариус может сразу передавать документы в Росреестр.
Чтобы записаться на прием к нотариусу, можно воспользоваться сервисом Госуслуги, что значительно упростит процесс. Запись позволит выбрать удобное время и подготовить необходимые документы.
