Согласно новому проекту постановления, разработанному Министерством строительства России, многоквартирные дома и частные жилые помещения смогут получить электронные паспорта. Этот шаг связан с планом по государственному учету жилого фонда, который нацелен на упрощение процесса управления и повышения прозрачности. Порядок введения этих цифровых документов обсуждается в рамках реализации Федерального закона от 24 июня 2025 года номер 180-ФЗ.
Что такое цифровой паспорт?
Цифровой паспорт представляет собой полное досье на объект недвижимости, содержащее ключевую информацию, включая состав и стоимость, а также документально подтвержденные изменения. Эти данные помогут не только владельцам, но и управляющим организациям более эффективно контролировать состояние жилфонда.
Кто будет отвечать за предоставление данных?
Важную роль в формировании информации о домах сыграют:
- Управляющие организации, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и кооперативы;
- СобOwners и их представители, особенно в случаях с непосредственным управлением;
- Застройщики, которые также должны предоставить необходимые данные.
Как будет организован учет и проверка данных?
Созданная информация будет включать данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также информацию о техническом учете объектов. Каждое здание будет проходить регулярные техобследования, на основе которых обновляются архивы. Регионы будут ответственны за установление порядка таких обследований.
Кроме того, проект вводит правила валидации и верификации данных о домах. Информация будет проходить автоматизированную проверку в системе ГИС ЖКХ. Следить за соответствием данных будет Фонд развития территорий, который уведомит Минстрой о любых расхождениях.
По плану, новые правила начнут действовать с 1 марта 2026 года, совпадая с датой вступления в силу Федерального закона номер 180-ФЗ. Общественное обсуждение документа продлится до 14 октября, и все заинтересованные лица могут высказать своё мнение.
