Конфликт с администрацией по поводу незаконной постройки мансарды привел к неожиданным и печальным последствиям. В результате незначительного нарушения строительных норм, женщина потеряла право на наследство — роскошный дом, который ей был передан по наследству, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что произошло?
В 2011 году молодая пара приобрела земельный участок с намерением построить свой идеальный дом. Они вложили много сил в строительство четырехэтажного коттеджа площадью 560 квадратных метров. Однако вскоре после завершения работ супруг скончался, не успев оформить право собственности на недвижимость.
Для оформления наследства вдова обратилась к нотариусу, однако возникли проблемы — дом не был зарегистрирован, и нотариус отказался предоставить свидетельство о праве на него. Это стало началом длинной и запутанной судебной разбирательства.
Судебные баталии
Не смирившись с отказом нотариуса, женщина подала иск в муниципалитет, требуя признать дом частью наследственной массы и оформить на него право собственности. В ходе разбирательства была проведена строительная экспертиза, которая показала множество нарушений градостроительных норм.
- Этажность: Дом включает мансардный этаж, что противоречит Градостроительному кодексу, согласно которому индивидуальные жилые здания могут иметь не более трех этажей. Суд определил, что мансарда является полноценным жилым пространством, а не чердаком.
- Расстояния: При строительстве были грубо нарушены нормы расстояний от дома до границ участка, которые не соответствовали требованиям. Например, от внешней стены до границы участка было всего 1,15 метра вместо положенных трех.
Несмотря на аргументы истицы о том, что мансарда не является жилым этажом, суд не принял их во внимание. Постройка была признана незаконной, а все попытки её легитимизировать — бесполезными.
Итог разбирательства
В конечном счете дом был признан самовольной постройкой, что заблокировало возможность оформления права собственности и включения его в наследственную массу. Апелляционные и кассационные жалобы не принесли успеха — все доводы были отвергнуты, и решение суда первой инстанции осталось без изменений.
Таким образом, случай вновь подчеркивает важность соблюдения строительных норм: даже незначительные нарушения могут иметь серьезные последствия для владельцев недвижимости.
