Ситуации с долевой собственностью часто становятся источником конфликтов. Владельцы делят не только квадратные метры, но и свои интересы. Когда один из совладельцев решает прописать в квартире супруга или взрослого ребенка, другие иногда оказываются против. Тем не менее, российское законодательство, как и судебная практика, постепенно меняются в сторону защиты прав отдельных собственников, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Права владельцев: что говорит закон?
Долевая собственность подразумевает три основных права: владение, пользование и распоряжение. Однако эти права ограничены интересами других владельцев недвижимости. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, распоряжение помещениями требует согласия всех совладельцев. То есть, если планируется прописка, необходимо собрать согласия всех участников.
Тем не менее, есть исключения. Например, пункт 18 Правил регистрации позволяет регистрировать детей до 14 лет без согласия других владельцев. Это важно, поскольку закон направлен на защиту прав ребенка и его интересов.
Кто может быть прописан без согласия других собственников?
В соответствии с законодательством, различаются категории людей, которых можно прописать в долевой собственности:
- Собственник доли
