В 2025 году вступили в силу обновленные нормы, касающиеся управления и эксплуатации общих частей многоквартирных домов. Это значит, что владельцы квартир должны внимательно следить за тем, что происходит на фасаде их здания, особенно если речь идет о кондиционерах. Если установленный под окном кондиционер не имеет согласования с другими жильцами, владельцу может ожидать неприятный сюрприз, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Новые правила для совместной собственности
Согласно обновленным законам, любые решения, касающиеся общедомового имущества, таких как фасады, крыши и входные группы, должны принимать на общем собрании собственников. Для этого потребуется простое большинство голосов. Об этом ранее не было четкого регулирования, что часто приводило к конфликтам и судебным разбирательствам. Теперь же процесс принятия решений стал более прозрачным и упорядоченным, что должно улучшить условия жизни в домах.
Что говорит закон о кондиционерах?
По действующему законодательству, прямого запрета или разрешения на установку кондиционеров на фасадах нет. Однако фасады считаются общей собственностью, и любое изменение на них требует согласия всех владельцев. Самовольная установка кондиционера может вызвать недовольство соседей и привести к необходимости его демонтажа. Важно также учитывать, что крепление кондиционера должно соответствовать техническим требованиям здания, особенно если оно старое.
Что делать, если кондиционер уже установлен
Если кондиционер уже существует, но согласование с соседями не было проведено, спешить с его демонтажем не стоит. Это необходимо только в случае поступления официальных жалоб на шум или другие неудобства. По закону, соседи могут обратиться в жилищную инспекцию, что приведет к штрафам и предписаниям. Особенно важно помнить о правилах для объектов культурного наследия, где установка кондиционеров может быть строго запрещена.
