В августе Минстрой России предоставил разъяснения касательно вопросов, связанных с формированием счетной комиссии для общих собраний собственников жилья. Ведомство объяснило, действительно ли необходимо создавать такую комиссию, кто может в неё войти и какие требования к её членам.
Обязанности и право создания комиссий
Согласно письму от 5 августа 2025 года (№ 21383-ОГ/00), жилищное законодательство не обязывает создавать счетную комиссию, не устанавливает жестких рамок по её количественному составу и не накладывает запреты на кандидатуры. Следовательно, в комиссию могут входить различные лица, например, председатель Совета многоквартирного дома и секретарь собрания. Это было подкреплено определением Верховного суда России от 10 сентября 2019 года (№ 18-КГ19-88).
Информация о членах комиссии в протоколе
В протокол, где фиксируются итоги общего собрания, должны включаться данные о тех, кто проводил подсчет голосов. Это требует соблюдения действующих норм, которые действуют до 1 сентября 2025 года согласно п.п. «б» п. 12 Требований № 44/пр. Важно отметить, что в протоколе должны быть указаны сведения о таких лицах на основании пп. 4 ч. 4, пп. 4 ч. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ.
Кандидатуры на должности
Формирование состава счетной комиссии остается на усмотрение общего собрания. Инициатор мероприятия может предложить свои кандидатуры, добавив этот вопрос в повестку дня. В части 5 статьи 45 ЖК РФ не указано, что уведомление о собрании должно содержать информацию о кандидатах из счетной комиссии, однако такие детали могут быть включены, если вопрос выносится на голосование.
