В жизни владельцев земли могут произойти неожиданные повороты. Едва ли кто-то ожидал, что на его участке, оставленном без внимания, возникнет газопровод. Так, гражданин Б., купивший два земельных надела в Сарапульском районе Удмуртской Республики, столкнулся с этой непростой ситуацией.
Неожиданное обнаружение
Два участка площадью 3,5 и 5,7 гектара он планировал использовать для фермерского хозяйства. Однако финансовые трудности заставили его отложить реализацию планов. Спустя некоторое время, проверяя состояние своих земель, дома он нашел газопровод, устраивающийся прямо посреди его участков.
Как выяснилось, местное отделение Газпрома объяснило ситуацию тем, что администрация в прошлом выдала разрешение на прокладку газопровода, установив публичный сервитут на эти земли. Это означает, что право пользования участком предоставлено без согласия собственника, если речь идет о размещении инженерных объектов.
Судебное разбирательство
Первоначально никто не собирался сносить газопровод, и гражданин Б. стал искать способ получить компенсацию за использование своей земли. Однако предложенные суммы в 9 и 14 тысяч рублей в год за каждый участок его не устраивали.
В итоге он подал в суд, приложив независимое заключение, которое оценивало стоимость публичного сервитута в 71 и 113 тысяч рублей. Газпром, в свою очередь, собирался предложить еще меньшую сумму — всего 1700 рублей за один участок и 2800 рублей за другой. Судебные заседания вскрыли, что права компании на пользование землёй были предоставлены безвозмездно, что, согласно закону, возможно лишь в исключительных случаях.
Решение суда
Суд назначил экспертизу, которая определила справедливые размеры платы: 63 тысячи рублей в год за один участок и 101 тысяча за другой. Это решение позволило установить, что Газпром обязан заключить соглашение с гражданином Б. именно на этих условиях.
Таким образом, судебный процесс стал примером борьбы гражданина за свои права и справедливость, когда крупная компания попыталась воспользоваться земельными ресурсами без должной компенсации.
