Когда речь заходит о строительстве дома, обычно представляется только ваша мечта об уютном уголке и идеальных условиях для жизни. Однако для одной многодетной семьи из Вологодской области это завершилось настоящей катастрофой — дом был возведен не на своем, а на соседском участке.
Что произошло?
Гражданка Б. и ее супруг, которым выделили участок в Вологодском районе в качестве многодетной семьи, решили построить новый дом. С использованием ипотеки и получением бесплатной древесины от государства — все шло по плану. Работы подрядчика начались, дом строился, но трагедия под корень изменила планы: супруг женщины скончался, и принимать дом пришлось Б. одной.
Однако, обратившись в Росреестр для регистрации построенного дома, она столкнулась с шокирующей вестью: его построили на участке соседа, что полностью ставило под сомнение возможность его дальнейшей регистрации.
В панике Б. подала иск против подрядчика, требуя аннулировать договор и вернуть 3,6 миллиона рублей.
Решение суда
В своем иске женщина утверждала, что согласно договору ей обязаны были построить полноценный жилой дом, пригодный к регистрации. Однако фактически она оказалась с домом, который невозможно использовать, поскольку он стоит на чужой земле. Поэтому требование о возврате денежной суммы оказалась вполне обоснованным.
Подрядчик, в свою очередь, возразил, что обязался лишь построить дом по указанным заказчиком координатам. Далее, по его утверждению, дом был принят женщиной без каких-либо нареканий. К тому же в договоре не содержалось пунктов о межевании и определении границ участка, которые предлагались, но были отвергнуты обоими супругами, так как они уверяли, что самостоятельно знают, где проходят границы.
На суде прораб, наблюдавший за строительством, подтвердил, что начальный выезд на участок производился с участием заказчиков. Они указали на ориентиры — "колышки" и "деревья". Фундамент был заложен именно в тех местах, которые показали владельцы. Информации о реальных границах участка у строителей не было.
Что будет дальше?
Суд, рассмотрев все факты, принял сторону подрядчика, постановив, что он не несет ответственности за возникшую ситуацию, и отказал в иске. Таким образом, многодетная семья осталась с незарегистрированным домом на чужом участке, ипотекой и проблемами с соседом.
