Ситуация, когда наследник получает дом, но сталкивается с уже проживающими в нем людьми, становится все более распространенной в России. Подобные случаи чаще всего происходят в удаленных от городов населенных пунктах, и их разрешение требует внимательного подхода.
Кто может оказаться в вашем доме?
Если наследник обнаруживает, что в унаследованном имуществе живут посторонние, важно сначала понять, кто именно это. Вот несколько категорий таких «жильцов»:
- Соседи. Часто они считают, что, ухаживая за домом умершего, приобрели на него права.
- Бывшие сожители. Люди, которые, возможно, никогда не были официально зарегистрированы в этом доме.
- Арендаторы без договора. Убеждены, что, так как платили во время жизни наследодателя, имеют право оставаться.
- Незнакомцы. Люди, которые «просто присматривали» за домом и решили остаться.
Ваши права как собственника
С момента оформления права собственности на наследство, новый владелец становится единственным официальным хозяином. Проживание других лиц может считаться законным только при условии согласия собственника. Все остальные случаи представляют собой самовольное занятие недвижимости, что является основанием для судебного разбирательства.
Пошаговый план действий
Если столкнулись с проблемой нежелательных жильцов, следуйте следующему алгоритму:
Каждый случай уникален, и если возникли сомнения или давление со стороны «жильцов», лучше проконсультироваться с юристом. Это поможет защитить свои права и решить проблему с минимальными потерями.
